三亚楼市依然很热闹，今年4月份截止4月27日，三亚商品房交易达到1939套，已经超过前三月任何一个月份，成交市场呈现持续活跃的局面。

(资料图片)

房价也迅速上扬，国家统计局数据显示三亚新房价格已环比连涨3个月，根据海南统计局数据测算，今年第1季度三亚房屋销售均价同比涨12.3%。

但是商品房供应很低迷，据『海居君』监控数据显示，4月1-27日，三亚仅4个项目新增预售，预售商品房202套，比整个3月份新增预售少了1000套。

按区域划分，吉阳区2个项目共新增预售商品房176套；海棠区1个项目新增预售17套；天涯区1个项目新增预售9套；崖州区新增预售商品房为零。

按物业类别划分，新增预售的202套商品房，其中住宅产品共149套，包括120套普通住宅、12套复式住宅、17套洋房；商业(铺)产品53套。

1

吉阳区：麓鸣901

麓鸣901(三亚国际文化艺术产业基地)此次获预售证号：[2023]三房预许字(33)号，预售范围为3号楼艺术传媒混合商务办公楼，预售房源44套，户型建面约300-327㎡，预售总建筑面积13586.3㎡。

根据2022年11月24日三亚市发改委的备案价格信息，上述楼栋毛坯房源均价约42654元/㎡。

2

天涯区：保利·栖麓

保利·栖麓项目此次获得预售证号：[2023]三房预许字(34)号，预售范围为BP02-13地块的13-9号楼配套商业楼，预售房源总套数为9套，均为建面约55-67㎡的商铺，预售总建筑面积为571.91㎡。

根据2022年12月21日三亚市发改委的备案价格信息，上述楼栋商铺毛坯房源均价约47075元/㎡。

3

吉阳区：名人豪苑

名人豪苑项目此次获得预售证号：[2023]三房预许字(35)号，预售范围为3、5、8号楼，预售总房源132套，有普通住宅二居81套、三居39套，复式住宅四居产品12套，预售总建筑积18297.78㎡。

根据2023年3月7日三亚市的发改委备案价格信息，上述楼栋普通住宅带装修房源均价约33801元/㎡、复式住宅带装修房源均价约21841元/㎡。

4

海棠区：东方宇亿·海棠壹号院

东方宇亿·海棠壹号院(东方富田)项目此次获得预售证号：[2023]三房预许字(36)号，预售范围为一期5号楼，预售总房源为17套，均为建面约118.5㎡三居洋房产品，预售总建筑面积为2014.89㎡。

根据2023年4月11日三亚市发改委备案价格信息，上述楼栋洋房带装修房源均价约31500元/㎡。

整体而言，从商品房交易量来看，今年4月份三亚楼市需求是旺盛的，交易套数环比、同比都实现增长，房价也在持续抬头，而商品房新增供应量正在减少，建议购房者抓住海南自由贸易港封关运作前的重要机遇，把握购房窗口期，择机在国家海岸海棠湾、三亚中央商务区CBD、抱坡文化体育中心片区、落笔洞片区等价值潜力较大的板块置业。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）

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